新しいスタートのために、
丁寧にサポートします
デリケートな状況だからこそ、
プライバシーに配慮した対応を。
こんな方へ
離婚に伴い自宅を売却したい
財産分与の方法がわからない
住宅ローンが残っている
名義変更の手続きが複雑
どちらが住み続けるか決まっていない
売却のタイミングを知りたい
子どもの学校のことも考慮したい
できるだけ早く売却したい
よくあるお悩み
財産分与の方法がわからない
離婚に伴う不動産の財産分与は、売却して現金を分けるか、一方が住み続けるか、複数の選択肢があります。ローンの残債や名義の問題も絡み、適切な方法を選ぶのは容易ではありません。
LANDOORの解決策
LANDOORでは、不動産の評価額、ローン残債、税金などを総合的に計算。弁護士や税理士とも連携し、公平で納得のいく財産分与をサポートします。
住宅ローンが残っている
ローンが残っている場合、売却価格がローン残債を下回るオーバーローンの可能性があります。また、連帯保証人や連帯債務者の問題も解決する必要があります。
LANDOORの解決策
ローン残債の確認から金融機関との交渉まで、すべてサポート。オーバーローンの場合の対処法や、任意売却の選択肢も含めてご提案します。
相手との調整が難しい
離婚協議中は感情的になりやすく、不動産の売却や財産分与について冷静に話し合うのが難しい場合があります。意見が対立すると、手続きが長期化することも。
LANDOORの解決策
LANDOORが中立的な立場で、双方にとって公平な提案を行います。必要に応じて弁護士とも連携し、スムーズな解決をサポートします。
子どもの生活環境を守りたい
子どもの学校や生活環境を考えると、すぐに売却すべきか、一方が住み続けるべきか、判断が難しくなります。将来的な負担も考慮する必要があります。
LANDOORの解決策
子どもの生活環境を最優先に、売却時期や住み続ける場合の資金計画を提案。将来的なリスクも含めて、最適な選択をサポートします。
LANDOORのサポート
状況のヒアリング
現在の状況、ローンの有無、財産分与の希望などを丁寧にヒアリング。プライバシーに配慮した対応を徹底します。
不動産の査定
現在の市場価値を正確に査定。ローン残債との比較や、売却時の手取り額を明確にします。
財産分与プランの提案
売却、名義変更、一方が住み続けるなど、複数の選択肢を提示。それぞれのメリット・デメリットを説明します。
専門家との連携
必要に応じて弁護士、税理士、金融機関と連携。法的・税務的な問題もトータルでサポートします。
売却・手続きの実行
決定したプランに基づき、売却や名義変更などの手続きを代行。スムーズな解決を実現します。
売却の流れ
ご相談
(初回)現在の状況と希望をヒアリング
査定・調査
(1週間)不動産の査定とローン残債の確認
プラン提案
(1週間)財産分与の方法と売却プランの提案
方針決定
(1〜2週間)双方の合意形成と方針決定
売却活動
(1〜3ヶ月)買主の募集と条件交渉
決済・引渡し
(1ヶ月)売買契約と財産分与の完了