使っていない土地、
眠らせていませんか?
売却も活用も、あなたに最適な選択を。
土地のポテンシャルを最大化します。
こんな方へ
使っていない土地を所有している
相続で土地を取得したが活用方法がわからない
固定資産税の負担が大きい
売却すべきか、活用すべきか判断できない
駐車場や賃貸住宅として活用できるか知りたい
土地の価値を最大化したい
将来的な資産形成を考えている
管理の手間を減らしたい
よくあるお悩み
最適な活用方法がわからない
土地の立地や広さによって、最適な活用方法は大きく異なります。駐車場、賃貸住宅、売却など、複数の選択肢を比較検討する必要があります。
LANDOORの解決策
LANDOORでは、土地の特性を詳細に分析し、収益性や管理の手間、初期投資などを総合的に比較。あなたに最適な活用方法をご提案します。
売却と活用、どちらが得か
今すぐ売却して現金化すべきか、活用して長期的な収益を得るべきか。判断には将来の市場動向や税金、ライフプランの考慮が必要です。
LANDOORの解決策
売却時の手取り額と活用時の収益シミュレーションを作成。税金や管理コストも含めた総合的な比較で、最適な選択をサポートします。
活用にかかる初期投資が心配
賃貸住宅や駐車場として活用する場合、初期投資が必要です。投資額に見合うリターンが得られるか、資金計画が立てられるか不安があります。
LANDOORの解決策
初期投資額、想定収益、回収期間を明確に提示。金融機関との連携により、資金調達のサポートも行います。
管理や運営の手間が不安
土地活用には継続的な管理が必要です。遠方に住んでいる場合や、本業が忙しい場合、管理の負担が大きな懸念となります。
LANDOORの解決策
管理会社との連携により、オーナー様の負担を最小限に。定期報告や収支管理もサポートし、安心して活用できる体制を整えます。
LANDOORのサポート
土地の詳細調査
立地、広さ、形状、法規制などを詳細に調査。土地のポテンシャルを正確に把握します。
活用プランの提案
売却、駐車場、賃貸住宅など、複数の選択肢を収益性や管理の手間とともにご提案します。
収支シミュレーション
各プランの初期投資、想定収益、税金、管理コストを明確に。長期的な収支を可視化します。
実行サポート
選択したプランの実行を全面サポート。建築会社や管理会社との調整もお任せください。
アフターフォロー
活用開始後も定期的にフォロー。市場環境の変化に応じた見直しもご提案します。
土地活用の流れ
ご相談
(初回)土地の状況や活用の希望をヒアリング
調査・分析
(1週間)土地の詳細調査と市場分析
プラン提案
(2週間)複数の活用プランと収支シミュレーション
方針決定
(1週間)最適なプランを選択・決定
実行準備
(1〜2ヶ月)建築会社や管理会社との調整
活用開始
(3〜6ヶ月)工事完了・運営開始