新しい暮らしへの
住み替えをサポート
売却と購入を同時に進める住み替えは、
タイミングと資金計画が成功の鍵です。
50年ローンを活用した
住み替えシミュレーション
年代別の売却+購入の資金計画例をご紹介します。
50年ローンを活用することで、月々の返済を抑えながら理想の住まいへ住み替えが可能です。
初めての住み替え
賃貸と変わらない負担で資産形成
子育て世帯の住み替え
教育費と住宅費を両立しながら広い家へ
収入ピーク期の住み替え
資産価値の高い物件で老後も安心
子ども独立後の住み替え
管理しやすい住まいで老後を快適に
※金利1.5%、元利均等返済の場合の試算例です。実際の返済額は金融機関や審査内容により異なります。
年代別の人生設計について詳しく見るこんな方へ
家族が増えて手狭になった
子どもの独立で広すぎる家になった
通勤・通学に便利な場所に移りたい
老後を見据えてバリアフリーの家に
今の家を売って新しい家を買いたい
売却と購入のタイミングが心配
資金計画をしっかり立てたい
仮住まいは避けたい
よくあるお悩み
Q.売却と購入、どちらを先にすべき?
資金状況や希望条件によって最適な順序は異なります。売り先行は資金計画が立てやすく、買い先行は住み替えがスムーズです。
Q.住宅ローンが残っているけど大丈夫?
売却代金でローンを完済できれば問題ありません。残債が上回る場合も、住み替えローンなどの解決策があります。
Q.仮住まいは必要?
売却と購入のタイミング次第です。引き渡し時期の調整や、つなぎ融資の活用で仮住まいを避けることも可能です。
Q.住みながら売却できる?
多くの方が居住しながら売却活動を行っています。内覧時の対応方法など、住みながらでも高く売るノウハウをお伝えします。
LANDOORのサポート
住み替えを成功させる5つのステップ
現状分析・資金計画
現在の住まいの査定、住宅ローン残債の確認、新居の予算設定など、全体の資金計画を整理します。
売却・購入戦略の立案
売り先行か買い先行か、お客様の状況に合わせた最適な住み替えプランを設計します。
売却活動のサポート
居住中でも魅力的に見せる工夫、内覧対応のアドバイス、価格交渉まで全面サポートします。
新居探しの並行支援
売却活動と並行して、新居探しもサポート。タイミングを見極めながら進めます。
引き渡し・入居調整
売却と購入の決済日を調整し、スムーズな住み替えを実現します。
売却の流れ
相談・査定
1週間現状分析と資金計画の立案
売却活動開始
1〜3ヶ月広告掲載・内覧対応
購入物件探し
1〜2ヶ月並行して新居を探索
売買契約
1ヶ月売却・購入の契約締結
引き渡し・入居
1〜2ヶ月決済・引っ越し