時間との勝負。
早めのご相談を。
競売を避け、より良い条件での売却を。
生活再建を全力でサポートします。
こんな方へ
住宅ローンの返済が厳しい
競売を避けたい
今後の生活を立て直したい
滞納が続いている
金融機関から督促が来ている
残債を少しでも減らしたい
引っ越し費用が心配
周囲に知られたくない
よくあるお悩み
競売と任意売却の違いがわからない
競売は裁判所を通じて強制的に売却される手続きで、市場価格より大幅に安く売却されます。任意売却は、金融機関の同意を得て通常の売却に近い形で進められ、より高い価格での売却が可能です。
LANDOORの解決策
LANDOORでは、任意売却のメリット・デメリットを丁寧に説明。競売との違いを明確にし、あなたにとって最適な選択をサポートします。
金融機関が同意してくれるか不安
任意売却には金融機関の同意が必要です。しかし、金融機関にとっても競売より任意売却の方が回収額が多くなるため、適切に交渉すれば同意を得られる可能性は高いです。
LANDOORの解決策
LANDOORは金融機関との交渉実績が豊富。債権者との調整を代行し、スムーズな任意売却を実現します。
残債が残る場合の対応が心配
売却価格がローン残債を下回る場合、残債が残ります。この残債をどう返済していくか、生活再建とのバランスが重要です。
LANDOORの解決策
残債の返済計画を金融機関と交渉。無理のない返済額に調整し、生活再建を最優先にサポートします。
引っ越し費用や当面の生活費がない
任意売却後の引っ越しや新生活には費用が必要です。しかし、手元に資金がない場合、どうすればいいか不安になります。
LANDOORの解決策
金融機関との交渉により、売却代金から引っ越し費用を捻出できる場合があります。LANDOORが交渉をサポートします。
LANDOORのサポート
緊急相談・状況確認
現在の状況、ローン残債、滞納状況などを確認。時間的な余裕がどれくらいあるかを把握します。
金融機関への連絡
金融機関に任意売却の意向を伝え、同意を得るための交渉を開始。競売の手続きを止めます。
査定・売却価格の設定
不動産の査定を行い、金融機関と売却価格について協議。できるだけ高く売却できるよう調整します。
買主の募集・交渉
通常の売却と同様に買主を募集。条件交渉を行い、金融機関の承認を得ます。
決済・生活再建サポート
売買契約を締結し、決済を完了。残債の返済計画や新生活のサポートも行います。
任意売却の流れ
緊急相談
(即日)現在の状況を確認し、今後の方針を決定
金融機関交渉
(1週間)任意売却の同意を得るための交渉
査定・価格設定
(1週間)不動産の査定と売却価格の協議
売却活動
(1〜3ヶ月)買主の募集と条件交渉
契約・決済
(1ヶ月)売買契約と決済の完了
生活再建
(継続)残債の返済計画と新生活のサポート