BUILD TYPES
建築・土地活用のタイプ
建築費:抑えめ / 工期:短
木造アパート建築
工期が短く費用を抑えられる木造2〜3階建てアパート。大阪・兵庫の需要エリアに適した設計を提案します。
耐久性高 / 高賃料対応
RC・鉄骨マンション建築
耐震性・耐火性に優れたRC・鉄骨造マンション。長期保有・高賃料エリア向けの本格的な賃貸経営に。
居住+収益の両立
店舗併用住宅・賃貸住宅
1階に店舗・2〜3階に住居の店舗付き住宅。オーナー居住スペース確保と収益を両立します。
低リスクからスタート
その他土地活用
駐車場・太陽光・貸し農園・コインランドリーなど、建築以外の土地活用プランもご提案します。
OUR APPROACH
失敗しないアパート建築の
4つのポイント
建築エリアの需要分析
大阪・兵庫の賃貸需要マップを基に、空室リスクの低いエリア・間取り・賃料を逆算して設計します。
30年収支シミュレーション
建築コスト・ローン返済・賃料収入・修繕費・税金を含む30年間の収支計画を作成。安心できる数字を確認してから判断できます。
税理士と連携した節税設計
アパート建築による相続税対策・所得税軽減・減価償却の活用など、税理士との連携で最大の節税効果を追求します。
建築後の賃貸管理も担当
完成後の入居者募集・賃貸管理・修繕対応・将来の売却相談まで、LANDOORが一貫してサポートします。
FLOW
アパート建築の流れ
01
無料相談・土地確認
お持ちの土地の所在・広さ・用途地域を確認。建築できる規模・希望収益をお聞きします。
02
市場調査・プラン提案
周辺の賃貸需要・競合物件・適正賃料を調査。最適な建築プランと30年収支シミュレーションをご提示します。
03
資金計画・融資相談
建築費・自己資金・借入条件を整理。提携金融機関との融資交渉もサポートします。
04
設計・確認申請
建築設計士との詳細設計・行政への確認申請・近隣挨拶など、建築前の手続きを代行します。
05
着工〜完成・引渡し
工事中の進捗管理から竣工検査・引渡しまで。完成と同時に入居者募集を開始します。