相続
相続不動産の
売却をサポート
相続の売却は、「価格」より「順番」を
間違えないことが重要です。
こんな方へ
実家を相続したが使う予定がない
兄弟・家族との調整が必要
相続税の支払いが心配
相続登記の期限が迫っている
遠方の不動産を相続した
共有名義で売却方法がわからない
税金や期限がよくわからない
専門家に相談したい
よくあるお悩み
Q.相続税の申告期限が迫っている
相続税の申告期限は10ヶ月。売却を急ぐと不利な条件になることも。税理士と連携し、最適なタイミングを見極めます。
Q.兄弟間で意見が合わない
共有名義の不動産は全員の同意が必要です。全員が納得できる売却プランを提案し、調整をサポートします。
Q.相続登記が済んでいない
2024年から相続登記が義務化。3年以内に登記しないと過料が科される可能性があります。司法書士と連携してサポートします。
Q.実家が遠方にある
オンライン相談や郵送での手続きを活用。現地のパートナー企業とも連携し、遠方の不動産でも適切に対応します。
LANDOORのサポート
相続不動産売却の5つのステップ
STEP 01
相続状況の整理
相続人の確認、遺産分割協議の状況、相続税の試算など、全体像を把握します。
STEP 02
専門家との連携
税理士・司法書士・弁護士など、必要に応じて専門家と連携し、法務・税務面をサポートします。
STEP 03
売却戦略の立案
相続税の特例活用、売却時期の最適化など、税務面も考慮した売却プランを設計します。
STEP 04
相続人間の調整
複数の相続人がいる場合、全員が納得できる売却条件を調整します。
STEP 05
売却・分配サポート
売却完了後の代金分配まで、トラブルなく進められるようサポートします。
売却の流れ
1
相談・状況整理
1〜2週間相続状況の確認と専門家の選定
2
相続登記・遺産分割
1〜2ヶ月名義変更と分割協議の完了
3
査定・売却準備
2週間物件調査と売却戦略の立案
4
売却活動
2〜4ヶ月広告掲載・内覧対応・価格交渉
5
契約・決済
1〜2ヶ月売買契約から引き渡しまで