空家活用
空き家の
最適な活用をサポート
空き家は、「売却」以外の選択肢も含めて
整理が必要です。
こんな方へ
長年空いたままになっている
管理や固定資産税が負担
売るべきか、活かすべきか迷っている
近隣から苦情が来ている
特定空家に指定されそう
遠方で管理が難しい
建物が古くて売れるか不安
活用方法がわからない
よくあるお悩み
Q.固定資産税の負担が重い
空き家でも固定資産税は毎年かかります。特定空家に指定されると最大6倍に。早めの対策が必要です。
Q.建物が古くて売れるか不安
古い建物でも、解体して土地として売却、現状のまま売却、リノベーションして活用など、様々な選択肢があります。
Q.遠方で管理が難しい
オンライン相談や現地パートナーとの連携で、遠方の空き家でも適切に管理・売却活動を進めます。
Q.売却以外の活用方法も知りたい
賃貸、民泊、シェアハウス、地域活用など、立地や建物の状態に応じた最適な活用方法をご提案します。
LANDOORのサポート
空き家活用の5つのステップ
STEP 01
現状調査・診断
建物の状態、立地条件、周辺環境を調査し、最適な活用方法を診断します。
STEP 02
活用方法の提案
売却、賃貸、解体、リノベーションなど、複数の選択肢を比較検討します。
STEP 03
費用対効果の試算
各選択肢のコスト、収益性、リスクを数値化し、最適な判断をサポートします。
STEP 04
実行プランの策定
選択した活用方法に応じて、具体的な実行プランを策定します。
STEP 05
実行・アフターフォロー
売却や活用の実行から、完了後のフォローまで一貫してサポートします。
活用の流れ
1
相談・現状調査
1〜2週間物件の状態確認と活用方法の検討
2
活用方法の決定
1〜2週間売却・活用の方針決定
3
準備・整備
1〜2ヶ月必要に応じて清掃・修繕・解体
4
売却活動/活用開始
2〜4ヶ月広告掲載・内覧対応または活用開始
5
契約・引き渡し
1〜2ヶ月売買契約から決済まで